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Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06)

Simulateur 2026 avec le taux officiel dans les Alpes-Maritimes. Pour un bien ancien de 250 000 €, comptez environ 18 841 € de frais, soit 7,5 % du prix.

Taux départemental4,50 %Pas de hausse à 5 %

Droits de mutation, ancien5,81 %Avec taxe communale et frais d’assiette

Primo-accédant4,50 %Même taux que les autres acheteurs

Neuf (VEFA)0,71 %Taxe de publicité foncière réduite

Prix d’achat du bien

Prix net vendeur, hors frais d’agence à votre charge.

Type de bien

Ancien Neuf (VEFA)

Logement de plus de 5 ans, ou vendu par un particulier.

Département du bien

Première acquisition de ma résidence principaleAucun acheteur n’a été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.

Option : mobilier inclus dans le prix

Valeur des meubles vendus avec le bien

Cuisine équipée, électroménager… Leur valeur n’est pas taxée, si elle est détaillée dans l’acte et justifiable.

Frais de notaire estimés

18 841 €

7,54 % du prix · coût total 268 841 €

Droits de mutation 5,81 %	14 517 €
Part départementale (4,50 %)	11 250 €
Taxe communale (1,20 %)	3 000 €
Frais d’assiette et de recouvrement	267 €
Émoluments du notaire TTC	2 874 €
Formalités et débours estimation	1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €

Le notaire ne garde que ses émoluments, soit 2 395 € HT. Le reste est reversé à l’État et aux collectivités ou couvre des frais avancés pour vous.

Taux officiels au 1er juin 2026. Formalités et débours estimés à 1 200 €.

Exemples de frais de notaire dans les Alpes-Maritimes

Montants estimés avec le simulateur ci-dessus (frais de formalités et débours compris, à titre d’estimation).

Frais de notaire estimés dans les Alpes-Maritimes selon le prix du bien
Prix du bien	Ancien	Neuf
100 000 €	8 543 € (8,5 %)	3 451 € (3,5 %)
200 000 €	15 407 € (7,7 %)	5 224 € (2,6 %)
300 000 €	22 273 € (7,4 %)	6 998 € (2,3 %)
500 000 €	36 004 € (7,2 %)	10 546 € (2,1 %)

Comment sont calculés les frais dans les Alpes-Maritimes ?

Pour un achat dans l’ancien à 250 000 € dans les Alpes-Maritimes, voici le détail :

Part départementale : 4,50 % de 250 000 €, soit 11 250 €.
Taxe communale : 1,20 %, soit 3 000 €.
Frais d’assiette et de recouvrement : 2,37 % de la part départementale, soit 267 €.
Émoluments du notaire : 2 394,75 € HT, soit 2 873,70 € avec la TVA à 20 %.
Contribution de sécurité immobilière : 0,10 %, soit 250 €.
Formalités et débours : environ 1 200 € (estimation, le montant réel dépend du dossier).

Au total, environ 18 841 €. Le notaire ne conserve que ses émoluments ; les droits de mutation sont reversés au département, à la commune et à l’État.

Un département moins cher que la moyenne

Le taux n’a pas été relevé à 5 % dans les Alpes-Maritimes, contrairement à 90 départements et collectivités. Sur un achat de 250 000 €, la différence avec un département à 5 % atteint environ 1 279 €.

Questions fréquentes

Quel est le taux des frais de notaire dans les Alpes-Maritimes ?

Le département applique un taux de 4,50 % au 1er juin 2026. Avec la taxe communale (1,20 %) et les frais d’assiette, les droits de mutation atteignent 5,81 % du prix dans l’ancien. En ajoutant les émoluments du notaire et les autres frais, la facture totale représente environ 7,5 % du prix pour un bien à 250 000 €.

Combien de frais de notaire pour un achat de 250 000 € dans les Alpes-Maritimes ?

Environ 18 841 € dans l’ancien et 6 111 € dans le neuf.

Les primo-accédants paient-ils moins dans les Alpes-Maritimes ?

Non, pas dans les Alpes-Maritimes : le taux de 4,50 % est déjà inférieur ou égal au plafond de 4,50 % prévu pour les primo-accédants, il s’applique donc à tous les acheteurs.

Comparer avec un autre département

1 département applique un taux plus bas. Retrouvez le taux de chaque département et son simulateur sur la page des taux par département.