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Frais de notaire en Guyane (973)
Simulateur 2026 avec le taux officiel en Guyane. Pour un bien ancien de 250 000 €, comptez environ 20 120 € de frais, soit 8,0 % du prix.
Frais de notaire estimés
20 120 €
8,05 % du prix · coût total 270 120 €
| Droits de mutation 6,32 % | 15 796 € |
|---|---|
| Part départementale (5,00 %) | 12 500 € |
| Taxe communale (1,20 %) | 3 000 € |
| Frais d’assiette et de recouvrement | 296 € |
| Émoluments du notaire TTC | 2 874 € |
| Formalités et débours estimation | 1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
Le notaire ne garde que ses émoluments, soit 2 874 € HT. Le reste est reversé à l’État et aux collectivités ou couvre des frais avancés pour vous.
Taux officiels au 1er juin 2026. Formalités et débours estimés à 1 200 €.
Exemples de frais de notaire en Guyane
Montants estimés avec le simulateur ci-dessus (frais de formalités et débours compris, à titre d’estimation).
| Prix du bien | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 9 055 € (9,1 %) | 8 543 € (8,5 %) | 3 451 € (3,5 %) |
| 200 000 € | 16 432 € (8,2 %) | 15 408 € (7,7 %) | 5 225 € (2,6 %) |
| 300 000 € | 23 810 € (7,9 %) | 22 274 € (7,4 %) | 6 999 € (2,3 %) |
| 500 000 € | 38 565 € (7,7 %) | 36 005 € (7,2 %) | 10 547 € (2,1 %) |
Comment sont calculés les frais en Guyane ?
Pour un achat dans l’ancien à 250 000 € en Guyane, voici le détail :
- Part départementale : 5,00 % de 250 000 €, soit 12 500 €.
- Taxe communale : 1,20 %, soit 3 000 €.
- Frais d’assiette et de recouvrement : 2,37 % de la part départementale, soit 296 €.
- Émoluments du notaire : 2 874,15 € HT (pas de TVA).
- Contribution de sécurité immobilière : 0,10 %, soit 250 €.
- Formalités et débours : environ 1 200 € (estimation, le montant réel dépend du dossier).
Au total, environ 20 120 €. Le notaire ne conserve que ses émoluments ; les droits de mutation sont reversés au département, à la commune et à l’État.
Outre-mer. En Guyane, le barème des émoluments du notaire est majoré par rapport à la métropole (en vigueur depuis le 1er mars 2024), et aucune TVA n’est appliquée.
Pourquoi le taux est-il de 5 % en Guyane ?
La loi de finances pour 2025 permet aux départements de relever leur taux de 4,50 % à 5 % jusqu’au 31 mars 2028. Ce relèvement a été voté en Guyane, comme dans 89 autres départements et collectivités. Les primo-accédants qui achètent leur résidence principale n’y sont pas soumis : leur taux reste à 4,50 %.
Questions fréquentes
Quel est le taux des frais de notaire en Guyane ?
Le département applique un taux de 5,00 % au 1er juin 2026. Avec la taxe communale (1,20 %) et les frais d’assiette, les droits de mutation atteignent 6,32 % du prix dans l’ancien. En ajoutant les émoluments du notaire et les autres frais, la facture totale représente environ 8,0 % du prix pour un bien à 250 000 €.
Combien de frais de notaire pour un achat de 250 000 € en Guyane ?
Environ 20 120 € dans l’ancien, 18 841 € pour un primo-accédant et 6 111 € dans le neuf.
Les primo-accédants paient-ils moins en Guyane ?
Oui. Pour l’achat de leur résidence principale, les primo-accédants paient 4,50 % au lieu de 5,00 %, soit environ 1 279 € d’économie sur un bien à 250 000 €.
Comparer avec un autre département
12 départements appliquent un taux plus bas. Retrouvez le taux de chaque département et son simulateur sur la page des taux par département.
À lire aussi : primo-accédant, comment payer moins de frais de notaire et les solutions légales pour réduire la facture.